Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Un facteur clé dans la valeur immobilière

Si vous envisagez de revendre votre bien immobilier, il est crucial de considérer son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Depuis plusieurs années, le DPE joue un rôle de plus en plus important, notamment dans l’évaluation des biens immobiliers sur le marché.

Selon une étude des Notaires de France relayée par PAP.fr, les appartements classés A (la meilleure note) se vendent en moyenne 16 % plus cher que ceux classés D. Les maisons, quant à elles, se vendent environ 17 % plus cher. Le DPE est donc devenu un élément essentiel pour les acheteurs.

Pourquoi le DPE est-il si important ?

Dans un contexte d’augmentation constante des cofbts de l’énergie, le DPE offre aux acheteurs un repère concret. Les biens immobiliers avec les meilleures notes sont les plus prisés, tandis que les autres deviennent moins attrayants.

La décote des logements énergivores

Les logements ayant une mauvaise note sont de plus en plus pénalisés. Un appartement classé G se vend 12 % moins cher qu’un logement classé D en 2024. Cependant, cette décote varie selon les régions. Elle est d’environ 10 % à Paris, en raison de la pénurie de logements, mais peut atteindre 25 % en Bourgogne Franche-Comté. Pour les maisons, les écarts peuvent être encore plus importants en raison de factures énergétiques plus élevées.

L’évolution de l’influence du DPE

Ces dernières années, le diagnostic de performance énergétique a pris de l’importance dans la détermination de la valeur d’un bien immobilier. Les appartements classés A ont vu leur plus-value augmenter de 9 % en 2021 à 16 % en 2024. Parallèlement, la décote des logements énergivores est passée de 17 % à 25 %.

Pour plus d’informations sur les prix immobiliers, vous pouvez consulter les indices des prix à l’achat et à la location.