Évolution taux immobilier 2026 : baromètre taux banques juin 2026
En juin 2026, le taux moyen accordé aux nouveaux crédits immobiliers en France (hors assurance) était de 3,27%. Ce niveau n'avait plus été atteint depuis février 2025. Ces données sont publiées par la Banque de France et relayées par BFMTV.
| Indicateur du crédit immobilier France 2026 | Valeur | Dernière équivalence |
|---|---|---|
| Taux crédit immobilier juin 2026 (hors assurance) | 3,27% | Février 2025 |
| Montant emprunt immobilier 2026 (hors renégociation) | 13,2 milliards d'euros | Octobre 2025 |
Parallèlement, le montant cumulé des emprunts immobiliers contractés ce même mois (hors renégociation) s'élevait à 13,2 milliards d'euros. Ce montant n'avait plus été atteint depuis octobre 2025. La moyenne taux prêt immobilier 2026 et les volumes d'emprunt traduisent une reprise de l'activité.
Évolution des taux de crédit immobilier : comparaison historique et tendances 2026
L'analyse du taux crédit immobilier juin 2026 révèle une position intermédiaire dans le cycle actuel. Le taux moyen de juin 2026 (3,27%) est en hausse par rapport à la période de baisse qui a suivi février 2025, mais reste inférieur aux 4% atteints l'année précédente (2025).
| Période | Taux moyen | Montant des emprunts |
|---|---|---|
| Mi-2018 à mi-2022 | Inférieur à 1,5% | Niveaux supérieurs |
| 2025 (pic) | 4% | — |
| Juin 2026 | 3,27% | 13,2 Md€ |
| 2e trimestre 2026 (prêts 20 ans et plus) | 3,97% (tout frais compris) | — |
Le montant des emprunts de juin 2026 (13,2 Md€) est inférieur aux niveaux enregistrés durant la période de taux très bas, entre mi-2018 et mi-2022, où les crédits étaient fixés en moyenne en dessous de 1,5%.
L'évolution taux immobilier 2026 confirme une stabilisation après la volatilité observée en 2025. Le baromètre taux banques juin 2026 reflète ce retour progressif vers un équilibre entre le coût du crédit et la capacité d'emprunt des ménages. Le crédit immobilier France 2026 reste ainsi marqué par des conditions plus strictes qu'avant 2022, malgré l'amélioration par rapport aux sommets de 2025.
Évolution récente et prévisions des taux par durée de prêt
En août 2026, selon les chiffres du courtier Pretto, les taux moyens des prêts immobiliers s'élèvent à 3,33% sur 15 ans, 3,44% sur 20 ans et 3,52% sur 25 ans.
| Durée du prêt | Taux moyen (août 2026) |
|---|---|
| 15 ans | 3,33% |
| 20 ans | 3,44% |
| 25 ans | 3,52% |
L'Association professionnelle des intermédiaires en crédits (Apic) prévoit une remontée des taux à la rentrée 2026, avec un taux moyen qui pourrait dépasser 3,50% sur 25 ans.
L'Observatoire Crédit Logement/CSA, s'appuyant sur des données plus en amont, indique via le professeur Michel Mouillart que « les indicateurs de production de crédit immobilier reculent nettement », évoquant un « retournement » après une période « d'atterrissage ».
Analyses et perspectives contradictoires des acteurs du marché du crédit immobilier en 2026
Le marché du crédit immobilier France 2026 fait l'objet d'analyses divergentes entre les institutions officielles et les acteurs du courtage. Ces contradictions reflètent une évolution des taux immobilier 2026 que les emprunteurs doivent comprendre pour anticiper leur projet.
Déclarations officielles et réactions des professionnels
Le 24 juillet 2026, le gouverneur de la Banque de France, Emmanuel Moulin, déclarait que « les taux restent à des niveaux raisonnables », mettant en avant « des offres des banques qui demeurent ». Cette position visait à rassurer sur l'accès au crédit.
À l'inverse, le mercredi 5 août 2026, Caroline Pasquereau, porte-parole du courtier Empruntis, évoquait la disparition de « plusieurs offres préférentielles », indiquant que la situation décrite par le gouverneur n'était plus d'actualité.
| Acteur | Date | Position |
|---|---|---|
| Emmanuel Moulin (Banque de France) | 24 juillet 2026 | Taux à des niveaux raisonnables, offres maintenues |
| Caroline Pasquereau (Empruntis) | 5 août 2026 | Disparition de plusieurs offres préférentielles |
Conséquences pour les emprunteurs
Cette divergence entre la Banque de France et les courtiers impacte directement :
- La moyenne taux prêt immobilier 2026 constatée par les emprunteurs
- Le montant emprunt immobilier 2026 accessible selon le profil
- La disponibilité des offres dans le baromètre taux banques juin 2026
Les taux crédit immobilier juin 2026 reflètent cette tension entre vision institutionnelle et réalité du terrain observée par les courtiers.
Questions fréquentes
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier en juin 2026 ?
Le taux moyen accordé pour un nouveau crédit immobilier en juin 2026 est de 3,27% hors assurance, selon la Banque de France. C'est un niveau qui n'avait plus été atteint depuis février 2025.
Les taux vont-ils continuer à augmenter ?
Les perspectives sont incertaines. L'Association professionnelle des intermédiaires en crédits (Apic) prévoit un taux moyen dépassant 3,50% sur 25 ans à la rentrée 2026. Cependant, le gouverneur de la Banque de France a souligné fin juillet 2026 que "les taux restent à des niveaux raisonnables".
Pourquoi autant d'emprunts (13,2 milliards) sont-ils signés malgré la hausse des taux ?
Le montant de 13,2 milliards d'euros contractés en juin 2026 s'explique par un effet de rattrapage après une période de baisse. Ce niveau était comparable à celui d'octobre 2025, mais reste inférieur aux volumes enregistrés lorsque les taux étaient en dessous de 1,5% entre 2018 et 2022.
Quel taux puis-je espérer selon la durée de mon prêt ?
En août 2026, selon le courtier Pretto, le taux moyen était de 3,33% sur 15 ans, 3,44% sur 20 ans et 3,52% sur 25 ans. Le taux d'intérêt tout frais compris pour les prêts de 20 ans et plus était de 3,97% au 2ème trimestre 2026.
Les aides au logement (APL, MaPrimeRénov') peuvent-elles m'aider à acheter ?
Les APL (Aides Personnalisées au Logement) de la CAF peuvent, sous conditions de ressources, être versées aux accédants à la propriété pour un logement ancien. MaPrimeRénov', gérée par l'Anah, est une aide pour les travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale, ce qui peut réduire le coût global après l'achat.
Est-ce le bon moment pour négocier mon crédit ?
La situation est contrastée. Selon la porte-parole du courtier Empruntis, "plusieurs offres préférentielles" ont disparu début août 2026. Il est donc essentiel de comparer les offres de plusieurs banques ou de passer par un courtier pour obtenir le meilleur taux possible.
Comment le chômage ou un arrêt maladie impactent-ils un crédit immobilier ?
Pour obtenir un prêt, les banques exigent une stabilité professionnelle et des revenus pérennes. Un contrat en période d'essai, un récent changement d'emploi ou une situation de chômage peuvent compliquer l'octroi du crédit. Une assurance de prêt couvrant l'incapacité de travail (arrêt maladie) ou la perte d'emploi est obligatoire.
Quelles sont les démarches administratives liées à l'achat ?
Après la signature du compromis, vous devez faire une déclaration de succession (en cas de décès du vendeur) et régler les droits de mutation (frais de notaire). Vous devrez ensuite déclarer votre nouvelle résidence principale aux impôts (taxe d'habitation, taxe foncière) et à la CAF pour le calcul des APL.
