Taxe foncière 2026 : 7,4 millions de logements réévalués, +63 euros en moyenne
Le ministère de l’Economie annonce une mise à jour des évaluations de la taxe foncière pour 2026. Selon les informations confirmées par la ministre des Comptes publics, Amélie de Montchalin, cette opération touchera 7,4 millions de logements en France métropolitaine et se traduira par une augmentation moyenne d’environ 63 euros par logement.
Ce qui change
La Direction generale des Finances publiques (DGFiP) a procédé à une « fiabilisation des evaluations des locaux d’habitation par la valorisation des elements de confort ». Elle estime que, pour 7,4 millions de logements, au moins un des elements de confort n’etait pas pris en compte dans les donnees actuelles. Ces elements seront donc ajoutés automatiquement aux bases d’imposition, sans demande de nouvelle declaration de la part du proprietaire.
Comment la taxe est recalculée
La taxe fonciere repose sur la surface des habitations et sur la presence d’elements de confort. Pour chaque element present, la DGFiP ajoute une surface fictive au calcul. Les coeficients appliques sont les suivants :
- Eau courante : +4 m2
- Electricite : +2 m2
- Baignoire : +5 m2
- Douche : +4 m2
- Chauffage ou climatiseur : +2 m2 par piece equipee
- WC : +3 m2 par WC
Lavabo : +3 m2
En appliquant ces ajustements, la base taxable augmente, ce qui se traduit par une hausse de la taxe fonciere due par les proprietaires.
Qui sera concerné et calendrier
- Nombre de logements touches : 7,4 millions en metropole.
- Part des logements affects : environ 25 % des maisons et 15 % des appartements.
- Disparites territoriales : la Haute-Corse pourrait voir jusqu’a 61,8 % de ses habitations reevalutees, contre 38,4 % en Lozere; dans l’Aude, 42,3 % des logements pourraient etre concernes.
- Communication : seuls les proprietaires dont la variation sera la plus significative recevront un message de l’administration dans leur espace securise sur impots.gouv.fr. Ce courrier devrait etre disponible en juin pour les avis d’imposition emis a partir d’aout.
Impact financier
La hausse moyenne est estimee a 63 euros par logement. Au niveau local, l’operation devrait engendrer une progression des bases communales de taxe fonciere de 0,88 %, soit environ 466 millions d’euros supplementaires pour les collectivites locales.
La DGFiP presente cette revision comme une mesure visant a une « meilleure equite fiscale » en mettant a jour des elements de confort absent de certaines declarations precedentes.
