Taxe foncière : un onzième prélèvement surprise possible le 16 novembre 2026
Les foyers propriétaires immobiliers ayant opté pour la mensualisation de leur taxe foncière peuvent faire face à un prélèvement inattendu en novembre 2026. Un onzième prélèvement mensuel peut en effet intervenir le 16 novembre 2026 pour les foyers ayant subi une hausse de leur impôt local en 2026.
Comment fonctionne la mensualisation des impôts locaux
Normalement, les prélèvements mensuels des impôts locaux - taxes foncières, taxe d'habitation, IFI et CFE - s'échelonnent sur dix échéances, de mi-janvier à mi-octobre. Ces prélèvements sont calculés sur le montant de l'impôt de l'année précédente. En cas d'augmentation de l'impôt dû, un prélèvement complémentaire est programmé à la mi-novembre.
| Période | Nombre d'échéances | Impôts concernés |
|---|---|---|
| mi-janvier à mi-octobre | 10 prélèvements | Taxe foncière, taxe d'habitation, IFI, CFE |
| 16 novembre 2026 | 11e prélèvement (complémentaire) | Taxe foncière - uniquement en cas de hausse |
Une hausse atténuée en 2026
La hausse de la taxe foncière en 2026 était toutefois moindre que les années précédentes. Les propriétaires mensualisés concernés par le onzième prélèvement verront donc un montant complémentaire réduit par rapport aux exercices antérieurs.
Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : dates limites de paiement en 2026
L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) présente deux dates limites de paiement possibles selon les contribuables : septembre ou novembre 2026, comme indiqué sur l'avis d'impôt. Ces échéances s'inscrivent dans le calendrier fiscal novembre 2026 et concernent uniquement les foyers dont le patrimoine immobilier net taxable dépasse le seuil de 1,3 million d'euros.
| Mode de paiement | Date limite | Date du prélèvement bancaire |
|---|---|---|
| Moyens de paiement classiques (seconde salve) | 16 novembre 2026 | Selon le moyen utilisé |
| Paiement en ligne sur impots.gouv.fr | 21 novembre 2026 à minuit | 26 novembre 2026 |
| Prélèvement à l'échéance (adhésion octobre) | Échéance d'octobre 2026 | 26 novembre 2026 |
Paiement en ligne : un délai supplémentaire
Pour les contribuables relevant de la seconde salve (paiement en novembre), la date limite est fixée au 16 novembre 2026 pour les moyens de paiement classiques. Un délai supplémentaire est accordé pour le paiement en ligne sur impots.gouv.fr, avec une date limite au 21 novembre 2026 à minuit. Dans ce cas, le prélèvement bancaire interviendra effectivement à compter du 26 novembre 2026.
Prélèvement à l'échéance : reconduction automatique
Pour les contribuables ayant adhéré au prélèvement à l'échéance courant octobre, le prélèvement sur le compte bancaire aura également lieu le 26 novembre. Ce contrat de prélèvement à l'échéance est reconduit automatiquement pour l'IFI 2026, sauf avis contraire du contribuable.
Taxe d'habitation 2026 : avis, paiement et mensualisation
La taxe d'habitation est désormais supprimée pour les résidences principales mais maintenue pour les résidences secondaires. En 2026, seuls les propriétaires de résidences secondaires restent concernés par cet impôt local. La Direction générale des Finances publiques (DGFiP) gère l'émission des avis et l'encaissement des paiements via le portail impots.gouv.fr.
Calendrier de mise à disposition des avis
Les modalités de réception de l'avis diffèrent selon le mode de paiement choisi par le contribuable. Voici les échéances du calendrier fiscal de novembre 2026 :
| Étape | Date 2026 | Public concerné |
|---|---|---|
| Mise en ligne des avis sur impots.gouv.fr | À partir du 2 novembre 2026 | Contribuables non mensualisés |
| Mise en ligne des avis sur impots.gouv.fr | À partir du 16 novembre 2026 | Contribuables mensualisés |
| Envoi des avis papier par La Poste | Du 5 au 28 novembre 2026 | Tous les contribuables |
| Date limite de paiement (résidences secondaires) | Mi-décembre 2026 | Propriétaires de résidences secondaires |
Options de paiement et mensualisation
Plusieurs modes de paiement sont disponibles pour les contribuables assujettis à la taxe d'habitation sur résidence secondaire :
- Prélèvement mensuel : le paiement est étalé sur plusieurs mois via prélèvement automatique sur le compte bancaire.
- Prélèvement à l'échéance : paiement en une fois lors de l'échéance, via prélèvement automatique à la date limite.
- Paiement en ligne : règlement direct sur impots.gouv.fr par carte bancaire ou via l'application mobile impots.gouv.
- Télérèglement : autorisation de prélèvement transmise électroniquement.
Vérification et contestation de l'avis
À réception de l'avis, le contribuable doit vérifier les éléments suivants :
- L'adresse du bien imposé et son classement en résidence secondaire.
- Les abattements appliqués (selon la situation du foyer fiscal).
- Le taux voté par la commune et le montant de la cotisation.
En cas d'erreur, une réclamation peut être déposée auprès du Service des impôts des particuliers (SIP) dont dépend le bien, via la messagerie sécurisée de l'espace particulier sur impots.gouv.fr, dans un délai d'un an à compter de la notification de l'avis.
Dispense de prélèvement fiscal sur les intérêts et dividendes : échéance du 30 novembre 2026
Dans le cadre du calendrier fiscal novembre 2026, une échéance importante concerne les épargnants et les détenteurs de valeurs mobilières. Il est possible de demander une dispense du prélèvement à la source de 12,8% sur les intérêts (PEL, livrets, etc.) et les dividendes. Cette demande, adressée par courrier à sa banque, doit impérativement être effectuée avant le 30 novembre 2026 pour s'appliquer aux intérêts et dividendes perçus en 2027.
Plafonds de revenu fiscal de référence (RFR)
Pour en bénéficier, des plafonds de revenu fiscal de référence (RFR) s'appliquent. Les seuils diffèrent selon la nature des revenus et la composition du foyer.
| Type de revenus | Personne seule | Couple |
|---|---|---|
| Intérêts (PEL, livrets, etc.) | RFR ≤ 25 000€ | RFR ≤ 50 000€ |
| Dividendes | RFR ≤ 50 000€ | RFR ≤ 75 000€ |
Calendrier fiscal novembre 2026 : prélèvements et échéances à connaître
Plusieurs autres prélèvements et échéances ont lieu en novembre 2026. Les contribuables doivent anticiper ces dates pour éviter tout incident de paiement ou majoration automatique.
| Date | Échéance | Contribuables concernés |
|---|---|---|
| 16 novembre 2026 | Acompte mensuel de l'impôt sur le revenu à la source | Indépendants, agriculteurs, revenus fonciers, pensions alimentaires, option taux neutre |
| 25 novembre 2026 | Troisième prélèvement du solde d'impôt sur le revenu | Contribuables dont le solde à payer dépassait 300 euros |
Prélèvement à la source du 16 novembre
Le 16 novembre, un acompte mensuel de l'impôt sur le revenu à la source est prélevé pour les contribuables concernés par :
- des revenus d'activité non salariée (indépendants, agriculteurs) ;
- des revenus fonciers ;
- des pensions alimentaires ;
- ou ayant opté pour le taux neutre.
Solde d'impôt sur le revenu : troisième échéance
Le 25 novembre correspond au troisième prélèvement du solde d'impôt sur le revenu pour les contribuables dont le solde à payer dépassait 300 euros et a donc été échelonné sur quatre échéances (de septembre à décembre).
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le "prélèvement surprise" de novembre pour la taxe foncière ?
Si votre taxe foncière a augmenté en 2026 et que vous êtes mensualisé, un 11e prélèvement peut avoir lieu le 16 novembre 2026. Vérifiez votre échéancier sur votre avis de taxe foncière disponible sur impots.gouv.fr.
Quand dois-je payer mon IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) en novembre 2026 ?
La date limite est le 16 novembre 2026 (chèque, TIP...). Si vous payez en ligne sur impots.gouv.fr, vous avez jusqu'au 21 novembre 2026 à minuit. Le prélèvement bancaire interviendra le 26 novembre.
Comment éviter le prélèvement de 12,8% sur les intérêts de mon épargne en 2027 ?
Vous pouvez demander une dispense à votre banque avant le 30 novembre 2026. Vous êtes éligible si votre Revenu Fiscal de Référence (RFR) 2025 ne dépasse pas 25 000 € (célibataire) ou 50 000 € (couple).
Quand reçoit-on l'avis de taxe d'habitation 2026 ?
Les avis papier sont envoyés par La Poste du 5 au 28 novembre. En ligne sur impots.gouv.fr, ils sont disponibles à partir du 2 novembre (non mensualisés) ou du 16 novembre (mensualisés). Elle concerne uniquement les résidences secondaires.
Quelle est la date limite pour le prélèvement à l'échéance de la taxe d'habitation ?
Pour payer votre taxe d'habitation en une seule fois par prélèvement automatique à la date limite, vous devez adhérer avant le 30 novembre 2026 sur impots.gouv.fr.
Y a-t-il un prélèvement pour l'impôt sur le revenu en novembre ?
Oui. Le 25 novembre 2026 correspond au troisième prélèvement du solde, pour les contribuables dont le solde à payer est supérieur à 300 € et qui ont choisi l'échelonnement en 4 fois.
